<p><span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL – OFICINAS – GALPONES</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Importante predio oficinas, local comercial y galpones ubicado sobre varios lotes, con doble acceso, desde calle Montevideo y sobre calle Italia.</span></p><p><div>Construcción contemporánea, sólida y en excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div> </div><div>Local comercial en planta baja con vidriera a la calle, oficinas en planta baja y en planta alta oficinas comerciales y gran ofician gerencial, todas con frente vidriado. Gran superficie descubierta con estacionamiento vehicular. </div><div>Ideal para centro de logística y distribución. </div><div>Emplazado en una zona estratégica dentro de la ciudad de Bahía Blanca, por su cercanía a las arterias principales de acceso a la ciudad. Dista 3 kms a la Ruta N3 acceso por Luis Maria Drago y a la Ruta N3 por acceso a Avenida Colón.</div><div><br></div><div> </div><div>El inmueble está desarrollado sobre varios terrenos,cinco sobre calle Montevideo con un frente total de 52 metros y dos lotes con sobre a calle Italia con un frente total de 18.70 metros. SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 3.400 m2. </div><div>Indicadores urbanísticos según plano de zonificación de Bahía Blanca: R1 (FOT 1.4 FOS 60 ALTURA MÁXIMA 4 PISOS)</div><div><br></div><div> </div><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div> </div><div>• local de atención al público de 20 m2, (al frente con comunicación directa área de depósitos y al estacionamiento) </div><div>• amplia oficina de 70 m2 con baño (al frente con comunicación directa al área de depósitos) </div><div>• segunda oficina de 25 m2 (al frente con comunicación directa al área de depósitos) </div><div>• Deposito con cámara de frio de 130 m2 (con comunicación directa al área de oficinas y galpón) </div><div>• Galpón de 480 m2 con oficina de 25 m2 (comunicación directa con circuito de logística exterior<span style="font-size: 14px;">).</span></div><div><br></div><div>Planta Alta: </div><div>• Oficina privada de 35 m2, área de trabajo de 35 m2 y gran oficina gerencial de 42 m2. Baño con ante baño.</div><div><br></div><div> </div><div>TOTAL METROS CUBIERTOS 1100 m2 aproximadamente </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>