<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE INVERSION</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span> <div><span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL – OFICINAS – GALPÓN</span></div><div><br></div><div>Excelente propiedad de solida construcción compuesta por local comercial a la calle con gran vidriera comercial, oficinas y amplio galpón.</div><div><br></div><div> </div><div>DITRIBUCIÓN: </div><div>Planta Baja: </div><div>• local a la calle, cuatro oficinas, kitchenette, baño compartimentado. SUPERFICIE CUBIERTA: 211 m2. </div><div>• Galpón con oficina y zona de baño y vestuarios. Comunica con patio exterior y acceso desde la calle. </div><div>SUPERFICIE CUBIERTA 600 m2.</div><div><br></div><div> </div><div>Planta Alta: </div><div>• salón con baños y zona de guardado. SUPERFICIE CUBIERTA 248 m2.</div><div><br></div><div> </div><div>TOTAL METROS CUBIERTOS 1063</div><div><br></div><div> </div><div>Situado en una zona estratégica de la ciudad, lo que lo hace ideal para centro de logística y distribución ya que se encuentra próximo al área comercial de la ciudad y muy cercano a uno de los accesos más importantes de la ciudad por ruta nacional 3, al puerto y al parque industrial (dista 3 kms a la Ruta N3 acceso por Luis María Drago y 3.5 kms a la Ruta N3 por acceso a Avenida Colón).</div><div><br></div><div> </div><div>Por su ubicación, medidas del lote y zonificación, admite la construcción para importante desarrollo inmobiliario. </div><div>El inmueble está desarrollado sobre un TERRENO DE 1263 m2, con un frente de 25.11 metros. Indicadores urbanísticos según plano de zonificación de Bahía Blanca: C2 (FOT 2.4 FOS 60 ALTURA MÁXIMA 11 PISOS) </div><div><br></div><div> </div><div> </div></p>